Một là : các chủ đầu tư tìm đến các công ty xây dựng để nhờ thiết kế hồ sơ kỹ thuật rồi sau đó sẽ nhờ chính công ty này xây dựng nhà xưởng cho mình.
Hai là : một cách có vẻ bài bản hơn là thuê một công ty chuyên thiết kế để lập hồ sơ kỹ thuật rồi sau đó nhờ một công ty xây dựng khác tiến hành thi công công trình.